Zoom sur la nécessité d’un ravalement de façade

 

Le ravalement de façade est un travail du bâtiment qui vise à remettre à neuf les murs extérieurs de la maison. Plusieurs travaux le composent, à savoir le nettoyage de la façade, sa réparation, la pose de revêtement ou encore l’application d’une nouvelle peinture de façade. Mais peu importe le type d’opération réalisée, sachez qu’elle ne peut être que bénéfique. En effet, le ravalement de façade joue un rôle important dans la conservation du bon état de la bâtisse. Nous allons justement parler de sa nécessité. Découvrez !

 

Un ravalement de façade : puisque la loi l’exige

Au-delà d’une volonté personnelle, le ravalement de façade est une obligation légale. Il a été imposé par le code de la construction et de l’habitation en ses articles L132-1 à L132-5. Cette loi prévoit qu’un ravalement de façade devra être effectué par tout propriétaire d’immeuble, au moins une fois tous les 10 ans. En cas d’omission à cette responsabilité, la commune peut exiger qu’il soit réalisé par le biais d’une injonction. Notez que toute récalcitrante du titulaire du bien immobilier est amendable.
Toutefois, sachez que cette loi ne concerne que Paris et certaines autres communes visées par un arrêté préfectoral. Aussi, ce délai peut varier d’une commune à une autre. C'est pourquoi il importe de se renseigner directement auprès de la mairie de la localité pour savoir davantage. Dans tous les cas, il est conseillé de ne pas attendre aussi longtemps pour ravaler les façades des maisons. Si des fissures ou tous autres problèmes liés à cette structure viennent à se manifester, l’idéal serait de contacter ce ravaleur professionnel 56 au plus vite.

 

Un ravalement de façade : gage de la sécurité de tous

L’esprit de cette loi susmentionnée est de préserver la sécurité des personnes, que ce soit les habitants ou les passants, et des biens aux alentours de la bâtisse. En effet, une façade vétuste représente un réel danger pour ces derniers. Aussi, cette situation peut, dans le pire des cas, entrainer l’effondrement de la structure. Voilà pourquoi il ne faut pas s’attarder à appréhender les travaux si l’état de la maison a de quoi s’inquiéter.

 

Un ravalement de façade pour une maison plus performante

Par performance, on n’entend pas seulement la durabilité de la structure. Elle concerne aussi bien les capacités d’isolation thermique et sonore de la maison. En effet, le ravalement de façade est un ensemble de différents travaux. Dans ces derniers figurent l’installation ou l’amélioration du système d’isolation de la demeure. De plus, cette tâche a été imposée par les règlements en vigueur depuis 2017. Toutefois, des aides financières de l’État sont disponibles pour tous travaux entrainant la réduction de la consommation énergétique du foyer. Parmi ces aides, il y a le crédit d’impôt, la TVA à taux réduit, l’aide de l’ANAH, les aides locales et l’éco-PTZ. Des conditions d’éligibilité à ces dernières devront cependant être réunies. Par exemple, pour être éligibles, les travaux devront être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) comme cette entreprise de ravalement de façade dans le 56. Les professionnels travaillant à son compte disposent des ressources nécessaires pour mener à bien vos travaux. Sachez que travailler l’isolation de la maison n’implique pas uniquement la réduction des consommations énergétiques et donc l’allègement des factures d’électricité. Cela permet aussi d’offrir à votre habitation une meilleure protection.

 

Un ravalement de façade pour l’esthétique de l’immeuble

Le ravalement de façade n’a pas pour unique vertu de conserver le bon état de l’immeuble. Il joue également un rôle important en termes d’esthétique. En effet, les travaux sont une bonne occasion de redonner son aspect et son éclat d’antan à la demeure. Si vous êtes las de l’ancien décor, il permet également de changer l’allure de cette dernière. Toutefois, veillez à ne pas négliger la démarche administrative y afférente. En principe, une déclaration préalable des travaux devra être déposée auprès de la Mairie. Aussi, le nouveau décor ne devra en rien compromettre le style architectural de la région où est située la maison. Ainsi, il faudra consulter le Plan Local d’urbanisme avant d’entamer tout changement.

 

Un ravalement de façade pour une meilleure vente

Vous n’aviez peut-être pas songé à vendre, mais il est important de mentionner que le ravalement de façade permet de relever la valeur d’un bien immobilier. Il optimise l’aspect extérieur de la maison. C’est l’élément principal à parfaire pour faire bonne impression. De plus, l’isolation de la maison est améliorée, ce qui ne peut qu’offrir un meilleur confort aux acquéreurs potentiels. Sachez que la performance thermique du logement est un élément déterminant qui influence son prix d’achat. En cas de défaillance, ce dernier va être vu à la baisse puisque les futurs propriétaires devront, entre autres, investir dans sa réparation.