Réaliser un ravalement de façade, quel budget prévoir ?

 

On entend souvent parler de ce fameux procédé qu’est le ravalement de façade. C’est une opération complexe et relativement coûteuse que nous, propriétaires de maison, sommes obligés de réaliser. Malgré cela, elle ne peut que nous être bénéfique. Le ravalement de façade, par exemple, joue un rôle non négligeable dans l’embellissement de notre maison et dans l’amélioration du confort à l’intérieur de celle-ci. Mais tout cela a, bien évidemment, un prix. Quel est donc le budget à prévoir pour les travaux ? Découvrez la réponse à cette question dans les paragraphes qui suivent.

 

En quoi consiste le ravalement de façade et pourquoi le réaliser ?

Pour commencer, le ravalement de façade est un travail du bâtiment dont le but est de remettre à neuf les murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble. Il est constitué de plusieurs sortes d’opérations, dont le nettoyage, la réparation, l’isolation et la pose d’un revêtement mural. Toutefois, le type de travaux à entamer sera fonction de vos besoins et de l’état de la structure. Dans tous les cas, il est conseillé de les confier à ce ravaleur professionnel 77.
Par ailleurs, on se demande souvent pourquoi réaliser un ravalement de façade. A priori, sachez qu’il s’agit d’une obligation légale à laquelle on ne peut y échapper. En effet, le code de la construction et de l’habitation impose que soit effectué un ravalement de façade au moins une fois tous les 10 ans. Notez que le manquement à cette obligation est puni d’une amende. Le principal but de cette loi est de préserver la sécurité publique. En effet, une façade en mauvais état représente un danger pour autrui.
En outre, le ravalement de façade va permettre de conserver le bon état de la bâtisse et contribue à la solidité et la pérennisation de celle-ci.  C’est pourquoi il faut le réaliser avec minutie. De plus, il accordera une seconde jeunesse et plus de valeur à votre logement.

 

Ravalement de façade : les différentes opérations et leurs coûts.

Comme susmentionné, le coût de la prestation variera en fonction de sa nature. Mais d’une manière générale, le prix est fixé au m². À part cela, différents paramètres seront pris en compte par les professionnels du ravalement de façade dans le calcul de celui-ci. Il en est ainsi de l’état de la façade, de ses dimensions, de la nature des matériaux utilisés pour sa fabrication, de la technique utilisée, des matériels et matériaux à engager pour la réalisation des travaux et de la durée totale de ceux-ci.
À titre indicatif, le coût moyen de la rénovation d’une façade se situe actuellement entre 30€ et 150€ par m². Ainsi, si la surface de votre maison est de 100 m² avec un total de 150 m² de mur à ravaler, il faudra compter en moyenne entre 4 500€ et 15 000€ TTC.
Pour ce qui est des opérations diverses, un nettoyage de façade vous coutera en moyenne entre 4€ et 30€ selon la technique utilisée. Le traitement anti-mousse se fera entre 30€ et 100€ le mètre linéaire. Une isolation thermique par l’extérieur vous coutera entre 50€ et 80€ HT en moyenne. Dans tous les cas, nous vous conseillons de demander des devis auprès de plusieurs entreprises et de les comparer avant d’engager un professionnel.  En principe, c’est gratuit et cela ne vous engage en rien. Il y a par exemple cette entreprise de ravalement de façade 77 qui vous propose ce genre de service.

 

En conclusion,  le ravalement de façade est une obligation. Il a pour principale vocation de préserver le bon état des murs extérieurs d’une maison. Pour ce faire, différentes opérations peuvent être entreprises. C’est le cas du nettoyage, du traitement de la façade ou encore des travaux d’isolation. Parfois, la tâche peut consister en la rénovation totale de la structure. Cette activité, quoique lourde et complexe, ne peut être que bénéfique au final. Aussi, malgré le prix relativement onéreux d’une telle opération, sachez que vous pourriez bénéficier d’une aide financière de l’État. On pourra citer par exemple la TVA à taux réduit, le crédit d’impôt, l’éco-prêt à taux zéro, l’aide de l’ANAH et la prime énergie.