Ravaler la façade d'une maison : comment s'y prendre ?
La façade d'une maison est la première chose que les invités et les voisins voient à l'extérieur de votre maison. Si elle fait grise mine, cela va compromettre l'esthétique de votre maison, et aussi surtout la durabilité de celle-ci. Trouvez dans cet article toutes les étapes d'un ravalement de façade.
Diagnostic de l'état de la façade
Avec le temps et les intempéries, la façade peut finir par se détériorer. La pollution et les ultraviolets sont aussi des facteurs qui conduisent à l'altération de la façade. Les peintures qui s'écaillent, l'envahissement des mousses et lichens, la présence de fissures... Tout cela va vous contraindre à procéder au ravalement de votre façade. Pour cela, il est important de recourir au service d'un ravaleur professionnel dans le 92 pour faire évaluer l'état de la façade. Ceci dans le but de traiter les problèmes comme les moisissures et les infiltrations d'eau, et aussi pour apporter de l'esthétique à vos murs extérieurs.
Déterminer les facteurs de dégradation de la façade
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la destruction de votre façade :
- les fissures ou le décollement de crépi ou enduit : elles peuvent résulter d'une mauvais pose, ou encore une stagnation de l'humidité.
- une mauvaise qualité de peinture
-la dégradation des joints de façade
- l'efflorescence : elle se caractérise par des tâches blanches se trouvant sur les murs causées par l'humidité ou un défaut d'étanchéité.
- la pollution et les fumées de cheminée: peuvent modifier la couleur de la façade.
La préparation du chantier
Sachez que le ravalement de façade est encadrée par la loi. Il y a donc certaines étapes qu'il faut respecter avant de se lancer dans les travaux.
Ainsi, la déclaration préalable de travaux est la première étape à faire. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie.
C'est encore là que l'intervention d'un professionnel qualifié est requise car ce dernier est compétent pour connaître tous les détails à régler avant de faire le ravalement de votre façade.
Le nettoyage et le traitement de façade
Le nettoyage est une opération obligatoire dans les travaux de ravalement de façade. Un traitement sera ensuite appliqué selon l'état de la façade.
Pour le nettoyage, il existe différentes techniques selon le type de votre façade et son état: nettoyage haute pression, nettoyage chimique, le peeling, le ponçage, sablage...
Il est à noter que les travaux de ravalement de façade ne sont pas soumis à une garantie décennale sauf si la fonction d'étanchéité est mise en cause.
Rénovation et réalisation des finitions
Une fois le nettoyage effectué, il est maintenant temps de réaliser la rénovation elle-même. Dans la plupart du temps, les travaux concernent la rénovation et le changement des joints de la façade, ou le rebouchage des fissures.
Pour la finition, vous avez plusieurs choix de matériaux pour votre façade : bardage, enduit extérieur, pierre de parement...
Sachez également que vous pouvez demander des conseils à votre professionnel pour le choix des matériaux employés pour la rénovation de votre façade. N'oubliez pas aussi de voir le Plan Local d'urbanisme ou PLU pour se conformer aux réglementations locales.