Ravalement de façade : zoom sur ses principes et les différents travaux le composant

 

 Les murs extérieurs de la maison se dégradent avec les années et c’est tout à fait normal. Les intempéries, les différentes pollutions et l’humidité ne sont pas sans conséquence sur leurs états. Pour que la bâtisse retrouve sa splendeur, un ravalement de façade est à prévoir. Mais on se questionne souvent sur ses principes et les différents travaux le composant. On va en parler dans cet article. Découvrez !

 

Ravalement de façade : ses principes

Pour commencer, il est important de rappeler que le ravalement de façade est une obligation légale. En effet, il doit être effectué au moins une fois tous les 10 ans (articles L132-1 à L132-5 du code de la construction et de l’habitation) et ceux, afin d’assurer  « le bon état de propreté » des murs extérieurs de la maison. Les travaux peuvent être imposés par la mairie dans le cas où ce délai légal est dépassé. Une mesure d’injonction de faire est adressée au propriétaire pour ce faire. Le refus de ce dernier de ravaler les façades de son immeuble est amendable. Une peine pécuniaire d’un montant de 3 750€ est prévue à ce titre. Pour y échapper, il serait donc préférable de prendre l’initiative avant même que ce délai légal ne soit écoulé. Il est donc conseillé de faire appel à ce ravaleur professionnel 59 dès lors que le mauvais état de la façade est constaté.
Par ailleurs, sachez que le ravalement de façade n’implique pas uniquement le nettoyage des murs comme le sous-entend la loi précédemment citée. En effet, il s’agit de toutes les opérations entreprises sur les murs extérieurs de la bâtisse  qui visent à les remettre à neuf. C’est ce qui va faire le sujet du paragraphe qui suit.
Bon à savoir : Une déclaration préalable des travaux devra être déposée auprès de la mairie avant l’exécution du ravalement de façade. Dans la mesure où ce dernier implique la modification de l’aspect extérieur de la bâtisse, un permis de construire pourra être requis. Néanmoins, il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour être informé de la démarche administrative nécessaire.

 

Ravalement de façade : les différents travaux le composant

Comme susmentionné, le ravalement de façade regroupe toutes les opérations destinées à la remise à neuf ou à la conservation du bon état des murs extérieurs de la maison. En effet, il peut s’agir de :

-    Nettoyage de la façade

Cette opération consiste à supprimer les impuretés  de la surface des murs. C’est le cas des traces noires issues de la pollution atmosphérique, des parasites végétaux (mousses, lichens et champignons), des taches de graisse et des poussières. Différentes techniques sont mises en œuvre par le professionnel pour ce faire, à savoir le nettoyage à haute pression, le sablage, le gommage, le peeling ou encore le ponçage.

-    Divers traitements

Le traitement à appliquer sur la façade dépend de la pathologie qui l’affecte. Par exemple, pour freiner la pousse des pollutions vertes, un traitement anti-mousse sera pulvérisé sur les murs après nettoyage. Pour rendre la façade plus étanche, il est conseillé d’opérer une hydrofugation. Enfin, si vous avez une façade en bois, l’application d’un insecticide est incontournable pour lutter contre les insectes xylophages.

-    La réparation des imperfections de la façade

Cette réparation se traduit par le colmatage des fissures et des trous présents à la surface de la structure. Cette tâche peut également consister au rejointoiement des murs. Dans tous les cas, il est recommandé de contacter un professionnel de cette entreprise de ravalement de façade 59 pour réaliser ces opérations.

-    Travaux d’isolation

Généralement, des travaux d’isolation sont réalisés à l’occasion du ravalement de façade. Ils sont destinés à améliorer les performances thermiques de la maison. Il existe deux techniques pour ce faire. Soit, les murs sont isolés par l’intérieur (ITI), soit par l’extérieur (ITE). Cette deuxième méthode est la plus privilégiée des deux en raison de son efficacité.

 

-     La pose d'un nouveau revêtement

 

Le ravalement de façade ne se limite pas à la remise en état des murs extérieurs de la maison. Il joue également rôle important dans l'embellissement de cette dernière pas le biais des travaux de finition. Ces derniers peuvent consister en la pose d'un enduit de façade, d'un bardage ou d'une nouvelle peinture extérieure.