Ravalement de façade : quand et pourquoi effectuer des travaux ?

 

On entend souvent parler du ravalement de façade. Pourtant, beaucoup ignorent encore de quoi il s’agit réellement. En effet, c’est un ensemble de travaux dont l’objectif est de remettre en état et/ou d’embellir une maison. Ils portent principalement sur les murs extérieurs de cette dernière et font office d’entretien. Les questions qui tournent autour de ce procédé sont nombreuses. Les plus fréquentes sont celles qui tendent à savoir quand et pourquoi effectuer des travaux de ravalement de façade. Nous allons apporter des éléments de réponse dans cet article. Découvrez !

 

Pour quelles raisons effectue-t-on des travaux de ravalement de façade ?

Nombreuses sont les raisons qui justifient le recours au ravalement de façade. La principale est qu’il s’agit d’une obligation légale. En effet, le code de la construction et de l’habitation en son article L132-1 dispose : « Les façades des immeubles doivent être constamment être tenues en bon état de propreté. Les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les 10 ans ». Cette obligation vise particulièrement les propriétaires de maison sur Paris et dans certaines communes visées par un arrêté préfectoral.  Notez que l’omission à celle-ci est amendable.
En outre, le ravalement de façade permet de se prémunir contre les éventuels accidents engendrés par le mauvais état des murs. En effet, ces derniers peuvent s’effondrer à tout moment, d’où l’intérêt de les ravaler. Sachez qu’en engageant les travaux, vous renforcez la solidité de votre structure. Pour une meilleure garantie, nous vous conseillons de contacter cette entreprise spécialisée en nettoyage et ravalement de façade 69 pour l’exécution de vos travaux.
À part cela, ce type de travaux permet d’améliorer les performances thermiques de votre maison. Sachez que le mauvais état de la façade est responsable à plus de 25% des déperditions énergétiques dans cette dernière. Pourtant, ce phénomène est à la source de la surconsommation d’énergie au niveau des foyers en raison de l’instabilité de la température. En effet, le ravalement de façade est une belle occasion pour retravailler le système d’isolation de votre logement. En procédant ainsi, vous réduisez votre consommation d’énergie, en l’occurrence les dépenses engendrées par l’utilisation excessive du chauffage, mais aussi vous jouirez d’un meilleur confort.

 

Bons à savoir : Avant de commencer le ravalement de façade, il faut déposer une déclaration préalable des travaux auprès de la Mairie. Cette autorité dispose d’un délai d’un à deux mois pour donner sa réponse.

 

Quand et à quelle fréquence doit-on ravaler les façades de sa maison ?

Comme susmentionné, un ravalement de façade au moins est à prévoir tous les 10 ans. Pour éviter que votre bâtisse ne tombe en ruine, il faudra cependant entretenir ses murs extérieurs régulièrement. Pour ce faire, vous pouvez contacter ce ravaleur professionnel 69 pour qu’il entame les travaux nécessaires pour préserver le bon état de la façade.
Parmi les travaux d’entretien régulier figure le nettoyage de cette dernière. Cette opération va consister à enlever les dépôts de graisses, de poussières et les parasites végétaux de la surface du mur. En effet, la présence des souillures peut être à la source de divers problèmes tels que les infiltrations d’eau ou l’apparition des fissures. Pour assurer un nettoyage optimal de la façade, le ravaleur professionnel met en œuvre différentes techniques, dont la nébulisation, le nettoyage à haute pression, le sablage ou encore le gommage. Notez qu’un lavage annuel devra être opéré. La fin de l’été et le début de printemps sont les périodes propices à la réalisation de tels travaux de façade.
Outre le nettoyage, l’entretien de la façade peut se traduire par l’application d’un traitement spécifique. Il en va ainsi du traitement anti-mousse qui stoppe l’apparition des mousses, des lichens et des champignons. Avec le temps, l’effet de ce produit s’estompe. Il faudra donc le renouveler tous les 5ans ou 10 ans. La façade peut également faire l’objet d’une hydrofugation pour favoriser  son imperméabilité. Pour les façades en bois, un traitement contre les insectes xylophages devra être mis en œuvre.
En bref, il n’est pas question d’attendre 10 ans pour prendre soin de la façade de sa maison. Un lavage annuel devra être prévu afin d’éliminer les différents types de saletés sur sa surface. En outre, pensez à diagnostiquer son état régulièrement afin de déceler les éventuels problèmes pouvant l’affecter. Au fur et à mesure de leurs apparitions, pensez à réparer. Cela maintiendra votre structure en bon état et vous évitera sa rénovation complète qui est à la fois une opération lourde et coûteuse.