Quelle solution pour remettre en état une façade endommagée ?
On juge souvent la personnalité d’un propriétaire de maison à l’état de la façade de celle-ci. En effet, une façade recouverte de mousse et pleine de fissures témoigne réellement du manque d’entretien de l’ensemble de la bâtisse. Pour préserver l’intégrité de cette dernière et pour l’embellir, un ravalement de façade s’impose. On en parle dans cet article. Découvrez !
Un ravalement de façade : pourquoi ?
Comme susmentionné, le ravalement de façade permet de remettre en état les murs extérieurs endommagés d’une maison afin qu’elle retrouve sa beauté d’antan. Mais pas que… !
Le ravalement de façade va au-delà de la question d’esthétique. A priori, il est réalisé afin de ne pas compromettre la sécurité des habitants de la résidence ainsi que des personnes aux alentours. En effet, un mur de mauvais état peut à tout moment s’effondrer. C’est pourquoi les règlementations en vigueur ont fait du ravalement une obligation. A cette dernière, aucun propriétaire ne peut y échapper. Tout manquement à cette obligation est sanctionné par une amende de 3 750€.
En outre, le ravalement de façade est un bon moyen de relever la valeur de la maison, notamment si une vente est à prévoir. Tous acheteurs potentiels se focaliseront en premier lieu sur l’état de la façade avant de consacrer du temps aux restes. Comme il a été mentionné plus haut, le mauvais état de la façade reflète le manque d’entretien de l’ensemble.
Quelles sont les étapes à suivre pour remettre en état une façade endommagée ?
Notez que le ravalement de façade ne peut être exécuté sans une déclaration préalable des travaux. Une fois le plan administratif réglé, les travaux peuvent commencer. Toutefois, il est important de les confier à un ravaleur professionnel sur Bordeaux et tout le 33 . Le ravalement de façade est une tâche complexe qui nécessite de la compétence et un savoir-faire particulier.
Voici donc les étapes par lesquelles passer pour remettre en état une façade de maison endommagée.
• Etape 1 : Diagnostic approfondi de l’état de la façade
La façade endommagée doit faire l’objet d’une inspection générale, réalisée de préférence par un expert en bâtiment. Cela va permettre de définir avec précision l’ampleur des travaux, les réparations à prévoir, les matériaux nécessaires, la durée du chantier et le coût du ravalement de façade. Ce qui va permettre au propriétaire de la maison de se préparer financièrement et mentalement aux travaux. En procédant ainsi, on évite également les mauvaises surprises
• Etape 2 : L’installation des échafaudages
Poser des échafaudages est nécessaire afin de faciliter les travaux, notamment si vous êtes amenés à travailler en hauteur. Aussi, c’est un gage de sécurité. Toutefois, cela ne suffit pas pour garantir la sécurité des intervenants.
• Etape 3 : Le nettoyage
Il permet d’éviter les dégradations futures telles que le décollement de l’enduit ou de la nouvelle peinture d’extérieur. En effet, il consiste à dégager les impuretés présentes à la surface de la façade (salissures, mousses, poussière, peinture qui s’écaille). Pour ce faire, deux techniques sont utilisées par le ravaleur professionnel 33 : le nettoyage par projection (gommage, sablage, hydro gommage, peeling, nébulisation, etc.) et le nettoyage chimique (utilisation de décapant chimique).
• Etape 4 : Le traitement et la réparation de la façade
Une fois bien propre, un traitement hydrofuge est appliqué sur le mur. Ce traitement permet d’optimiser l’imperméabilité du mur et d’empêcher la réapparition des végétations parasites.
A côté de cela, les fissures et les petits trous présents à la surface de la façade seront rebouchés. Notez que la mise en œuvre d’une nouvelle peinture de façade ou d’un enduit nécessite une surface saine et propre.
C’est à ce stade du ravalement de façade que l’on peut profiter pour optimiser le système d’isolation de la maison.
• Etape 5 : La finition
Une fois la surface de la façade bien saine et propre, les nouveaux revêtements peuvent être posés. Le choix de ceux-ci dépend du rendu que vous souhaitez obtenir. Selon les cas, vous pouvez optez pour un bardage de façade (en bois, en acier, en brique, etc.), pour un enduit de façade ou pour une peinture d’extérieur.