Les points essentiels à connaitre sur les travaux de ravalement de façade

 

Afin de préserver votre demeure des aléas climatiques, la façade comme le reste des éléments la composant doivent être entretenus régulièrement. Une procédure obligatoire est imposée par la législation française. En effet, tous les propriétaires d’immeuble sont obligés de réaliser un ravalement de façade. Celles-ci doivent constamment  être propres et les travaux y afférant doivent être effectués au moins tous les dix ans. Or, leur réalisation peut représenter un budget non négligeable et passe par plusieurs étapes. Pour mener à bien cette construction, retrouverez dans cet article les points essentiels à connaitre sur les travaux de ravalement de façade.

Ravalement de façade : que dit la loi sur le sujet ?

 

Les travaux de façade permettent d’enjoliver, mais aussi de protéger votre demeure. Le code de la construction et de l’habitation précise que les propriétaires et les copropriétaires doivent tenir leurs façades en état de propreté et engager des travaux de ravalement au moins tous les dix ans. Cette obligation en termes de ravalement de façade peut être imposée par les communes qui font l’objet d’un arrêté préfectoral. Dans ce cas, les propriétaires qui n’ont pas entrepris les travaux dans les temps pourraient recevoir de leur mairie un courrier imposant leur réalisation dans un délai de 6 mois. Il s'agit d'un délai qu’il est recommandé de respecter, car la mairie peut donner une amende au manquement de cette loi. Le montant de cette peine pécuniaire peut aller jusqu’à 3 750 €. Le ravalement de façade peut également être réalisé d’office par la mairie. Néanmoins, les frais des travaux demeureront à la charge du propriétaire. Ainsi, pour éviter les sanctions il est préférable de faire appel à cette entreprise spécialisée dans le ravalement de façade 30 sans attendre une dizaine d’années.

Comment s’opère le ravalement de façade d’une maison ?

Avant d’entamer la moindre chose, le professionnel effectue une évaluation de l’état de votre façade pour connaitre exactement les points à améliorer et à réparer. Les cas qui peuvent se présenter sont variés: la présence de taches sur les murs due à l’humidité ou à la dégradation des matières utilisées, la présence de fissures ou des trous dans l’enduit en raison d'un défaut d’exécution lors de sa pose , la pollution, ou tout simplement la décoloration de vos murs suite aux  changements climatiques. Ces signes montrent qu’il est indispensable de procéder à un ravalement de façade.
La première étape est de formuler une demande d’autorisation à la mairie pour les travaux ou pour les échafaudages. C’est le cas notamment si ces derniers empiètent sur la voirie ou un espace public.
 Ensuite, il y a les travaux de préparation qui se matérialisent par le nettoyage des murs. Il permet d’éliminer toutes les saletés et de mettre en évidence les défauts à corriger. Plusieurs techniques peuvent être adoptées, mais la plus courante est le nettoyage à haute pression. Nous vous conseillons par contre de laisser cette tâche au soin d’un ravaleur professionnel.
Puis, on passera par le traitement et la réparation de la façade. Si la façade est très endommagée, il faudra réparer les trous et les fissures en les rebouchant avec un enduit, un mastic ou du mortier avant de mettre en place le nouveau revêtement.
Vient enfin l’application du nouveau revêtement de la façade. Cette opération comprend plusieurs étapes : la pose d’une sous-couche permettant à l’enduit de s’accrocher parfaitement, la pose de l’enduit pour rendre les murs de la façade homogène et on termine par l’enduit de finition ou par la coloration.

 

En conclusion, nous avons tendance à penser que certains travaux de ravalement sont à notre portée. Mais il est toujours conseillé de les confier à ce professionnel du ravalement de façade 30  pour qu’ils soient effectués dans les normes. À part l’équipement adapté aux travaux, ce spécialiste est le plus à même de choisir les produits appropriés à chaque cas, et planifier le chantier dans un délai acceptable. Il accorde  même une garantie contractuelle de 10 ans. Ce qui vous permet d’obtenir réparation si jamais un dommage lié à la malfaçon de l’ouvrage apparait dans les 10 ans suivant sa livraison.