Ce que la Loi exige sur le ravalement

Le ravalement de façade, une opération nécessaire mais pour quelles raisons ? Ces raisons peuvent concernées des dégradations avancées, des dommages, des couleurs grisâtres, etc. La façade joue un grand rôle pour le bâtiment en termes de protection et d’esthétique. Pour la ville, elle contribue à l’attrait touristique de la ville en générale.

Les travaux de restauration de la façade visaient à restituer au maximum les performances techniques et esthétiques de la maison. Cela donnera aux occupants la possibilité de vivre dans un intérieur sain et confortable, un extérieur agréable et de bénéficier d'économies sur les factures d'énergie. En ce qui concerne les façades, les règles stipulent toutes qu'elles doivent toujours être en bon état, mais à certains égards, elles peuvent également varier d'une ville à l'autre. Le point commun à toutes les règles municipales est le suivant :

- Payable aux frais d'ingénierie du propriétaire (donc même si la maison est louée, cette tache incombe aux propriétaires)

- Si vous utilisez des échafaudages pour empiéter sur la voie publique, vous devez demander l'occupation temporaire de la voie publique ; en cas d'intervention, vous devez également demander l'occupation temporaire de la voie publique aux arrêts de circulation.

-Si la rénovation modifie l'aspect de la façade, une déclaration préalable est requise.

-la fréquence de cette opération qui généralement tous les 10 ans peut différer dans certaines villes, tout comme le choix de nuances en terme de couleur utilisées

Chez FERRE Teddy Peintre 81, nous vous proposons des travaux de ravalement à juste prix, moyennant une haute qualité de travail. Le ravalement de façade 81 ne s’improvise pas, elle est étudiée à l’avance.

Les signes précurseurs du ravalement

Même si la période de travail n'est pas expirée, des travaux esthétiques s'imposent dès l'apparition des signes suivants :

- Changements de couleur : assombri par la fumée, terni par la lumière du soleil, la crasse, les graffitis,

- Délaminage du revêtement, rugosité, qui peut être causés par une mauvaise installation.

- Les taches blanches sont également appelées intempéries et reflètent l'humidité présente dans les matériaux qui forment les murs.

- Détérioration du connecteur due à une mauvaise installation, à des matériaux de mauvaise qualité, à des chocs, etc.

- Fissures plus ou moins profondes dues à l'humidité ou à une mauvaise mise en œuvre au départ.

En plus d'être inesthétiques, les pires conséquences sont une perte de robustesse structurelle, associée à une détérioration de la qualité de l'air intérieur due à l'humidité et à des fuites de chaleur de l'extérieur de la porte. Le début d'apparition de ces panneaux, leur évolution et leur importance dépendent souvent de la nature du matériau de construction du mur (béton, brique, parpaing, pierre, etc.). Certains propriétaires rénovent non pas à cause de murs endommagés, mais simplement pour donner un nouveau look à leur maison.

Différents travaux de ravalement

Les travaux de rénovation domiciliaire varient en fonction de l'étendue des dégâts, c'est pourquoi un diagnostic est généralement requis pour évaluer l'étendue des dégâts (surtout les fissures) et pour déterminer l'orientation des travaux effectués. Les travaux à réaliser comprennent :

- Selon le matériau ou la surface à nettoyer, le nettoyage peut être un décapage, un sablage, un nettoyage haute pression ou chimique.

- Traitement des murs, suivi du calfeutrage des fissures, modifications des joints, etc.

- Pose de finitions telles que plâtre, peinture, revêtement extérieur, etc.

Si possible, nous pouvons utiliser des liftings pour rénover et améliorer l'isolation des murs par l'extérieur. Cela devient même obligatoire dès lors que les travaux de rénovation couvrent 50% des murs (hors ouvertures).

Outre le ravalement, FERRE Teddy Peintre 81 se charge aussi de la peinture extérieure, la peinture intérieure et la peinture de toiture 81.