Focus sur les facteurs influençant le prix d’un ravalement de façade
« Les travaux de ravalement de façade devront être réalisés au moins une fois tous les 10 ans ». Telles ont été les termes de l’article L132-1 en son deuxième alinéa. En effet, ils sont indispensables pour préserver le bon état de la maison et ses performances. Toutefois, il n’est pas toujours aisé de les réaliser. En effet, le ravalement de façade est une opération lourde et complexe et de ce fait relativement coûteuse. Néanmoins, sachez que certains éléments peuvent influencer son prix. Découvrez-les en lisant cet article.
1- Les dimensions de la façade
Elles font partie des éléments qui impactent considérablement sur le prix des travaux. Il est, en effet, bien logique que plus la surface de la maison soit grande, plus le ravalement de façade sera cher. Et cela s’explique puisque les travaux auront une plus grande envergure. De plus, les matériels nécessaires à la réalisation de ceux-ci sont différents de ceux utilisés par le ravaleur professionnel 77 pour la rénovation d’une petite surface. Aussi, la quantité de matériaux à mettre en œuvre sera plus conséquente. Il en est par exemple, si l’on vient à peindre les murs extérieurs d’un grand immeuble. Outre la question de peinture, il faudra nécessairement installer des échafaudages pour atteindre les hauteurs. Pour cela, il faudra compter à partir de 10 € le m² (montage et démontage compris).
2- La nature du support à ravaler
Le type de matériaux employé pour la conception des murs aura une influence sur la détermination du prix. En effet, la nature des travaux à entreprendre et le type de traitement à appliquer varieront en fonction de celui-ci. Par exemple, ravaler une façade en brique ou en crépi est assez onéreux en raison de la fragilité de ces matériaux. Il en est également du bois qui est difficile à nettoyer, mais surtout qui doit faire l’objet de plusieurs traitements. En l'occurrence, il s’agit du produit hydrofuge, du fongicide sans oublier l’insecticide pour se prémunir contre les attaques des insectes xylophages. Dans ce cas de figure, chaque type de traitement vous sera facturé. Ce qui ne peut qu’affecter le coût final du ravalement de façade.
3- Le type d’opération à entreprendre sur les murs extérieurs de la maison
Il importe de rappeler pour commencer que le ravalement de façade est un ensemble d’opérations qui visent à remettre à neuf les murs extérieurs d’un immeuble. Parmi celles-ci, il y a par exemple le nettoyage ou la pose d’un bardage de façade. Toutefois, pour être informé de la nature des travaux à entreprendre, faire réaliser un diagnostic de la structure par ce spécialiste du ravalement de façade 77 est nécessaire. Sachez que le prix dépendra des caractéristiques des travaux à exécuter. En réalité, on classe ces derniers en deux catégories, à savoir la rénovation partielle et la rénovation totale. Dans ce dernier cas de figure, le prix moyen du ravalement complet de la façade oscille entre 20 € et 100 € le m².
4- Le prix des matériaux nécessaire pour le ravalement de façade
Comme vous l’aurez compris, les matériaux à utiliser dépendront également de la nature des opérations à engager. Le prix de ceux-ci peut, toutefois, varier d’un vendeur à un autre. Dans tous les cas, pensez à acheter des matériaux de qualité pour assurer la durabilité de votre façade. À titre d’illustration, il faudra compter entre 1 € et 4 € le m² pour la peinture acrylique. Pour ce qui est des isolants, le prix moyen au m² de la laine de roche est compris entre 3 € et 10 €. Pour l’isolant polyuréthane, il est situé entre 15 € et 25 € le m².
5- L’entreprise de ravalement de façade à laquelle on s’adresse
Les tarifs qui vous seront proposés varieront d’un professionnel à un autre. C’est pourquoi il importe de comparer les devis avant d’élire une entreprise spécialisée en ravalement de façade. Vous pourriez ainsi bénéficier d’un bon rapport qualité-prix et avoir une idée du tarif applicable sur le marché. Généralement, les professionnels facturent 20 € à 50 € HT par heure. Malgré cela, il n’est pas conseillé de réaliser soi-même le ravalement de la façade de sa maison. Il s’agit d’une tâche complexe qui requiert une grande compétence en travaux de bâtiment et un savoir-faire particulier. De plus, vous pourriez bénéficier d’une garantie en confiant vos travaux à un expert en la matière.