En quoi consiste le ravalement de façade ?

 

À l’instar des travaux de toiture, le ravalement de façade est une opération essentielle au maintien du bon état de la maison. Contrairement à ce que beaucoup pensent, il s’agit d’une obligation à laquelle tout propriétaire d’immeuble est soumis. D’où l’importance de connaitre son importance et ses principes. Pour vous aider à mieux comprendre ces derniers, nous avons dédié un article pour vous parler des informations essentielles à savoir. Découvrez-les !

 

Qu’est-ce qu’on entend par ravalement de façade ?

On entend souvent parler du ravalement de façade sans savoir ce qu’il en est réellement. En effet, il s’agit d’un travail de bâtiment dont l’objectif est de remettre à neuf la façade d’une maison. Il permet, en général, de préserver les murs extérieurs de la maison de sorte à les rendre plus sains et plus durables. Mais pour ce faire, il faudra laisser les travaux au soin d’un expert en ravalement tel que ce ravaleur professionnel 95.
En outre, le ravalement de façade se décline en plusieurs travaux. Pour redonner un coup de neuf à la bâtisse, il suffit parfois de procéder au nettoyage de ses murs extérieurs, au colmatage des fissures et de petits trous et, à la pose d’un nouveau revêtement (bardage, crépi, peinture de façade). Toutefois, l’état de ceux-ci dictera la nature des opérations à entreprendre. En effet, celles-ci peuvent avoir une plus grande envergure et coûter relativement cher. C’est le cas si elles impliquent l’amélioration des performances thermiques de la maison. Dans tous les cas, les travaux de ravalement ne peuvent être que bénéfiques.

 

Ravaler la façade de sa maison, pourquoi ?

Sans comprendre les principes du ravalement de façade, beaucoup se demandent sur l’intérêt appréhender de tels travaux. Pourtant, nombreuses sont les raisons qui justifient leur réalisation :
-    Le ravalement de façade est une obligation légale. Il a été érigé ainsi par le code de la construction et de l’habitation en ses articles L132-1 à L132-5. Cette loi a été précise sur le sujet, un ravalement de façade au moins tous les 10 ans est de rigueur.
-    Un ravalement de façade pour remettre à neuf : Il n’est pas purement technique, car il joue également un rôle considérable en termes d’esthétique. Rappelons que c’est le premier élément de la maison visible de l’extérieur. En prendre soin c’est également valoriser votre bien.
-    Le ravalement de façade améliore l’isolation thermique et phonique de la maison. Depuis peu, il s’accompagne impérativement des travaux d’isolation. Bien que ces derniers soient couteux, ils vous feront bénéficier d’une économie d’énergie considérable et d’un confort intérieur optimal. Toutefois, pour éviter la défaillance du nouveau système d’isolation, contactez ce ravaleur professionnel 95 pour son installation.
-    Le ravalement de façade garantit la solidité de votre maison. C’est la meilleure façon pour s’assurer de la bonne durabilité de cette dernière. Avec un ravalement régulier, vous évitez la formation des fissures et des failles.

Ravalement de façade : quelle est la formalité administrative nécessaire ?

La démarche administrative à suivre dépendra de la nature et de la finalité des travaux que vous souhaitez entreprendre. Pour un ravalement de façade traditionnel, une déclaration préalable devra être déposée auprès de la mairie. Néanmoins, si les travaux impactent sur l’aspect extérieur de l’immeuble, une demande de permis de construire devra être formulée.  
En outre, si vous souhaitez modifier la couleur de votre façade, son revêtement ou son allure, il est conseillé de se renseigner préalablement sur les règles d’urbanisme en vigueur dans votre localité. En effet, de nombreuses restrictions sont posées par ces dernières en matière de façade. Ainsi, il est préférable de se tenir au courant de celles-ci avant d’entamer toute opération.

Ravalement de façade : les aides financières disponibles
Nous n’avons cessé de répéter que les travaux de ravalement de façade sont onéreux. Néanmoins, il y a moyen d’alléger vos dépenses, car, en effet, ce type de travaux vous fera bénéficier d’une aide financière de la part de l’Etat. On peut citer, par exemple :
-    La TVA à taux réduit
-    Le Crédit d’impôt
-    Les aides de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat)
-    La prime énergie
-    Les aides locales
-    L’éco-prêt à taux zéro
Néanmoins, des critères d’éligibilité à ces aides devront être remplis pour pouvoir en bénéficier. Parmi ceci, il y a par exemple le caractère des travaux qui doivent permettre la réduction de la consommation énergétique du foyer ou encore le recours à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Notez qu’en confiant vos travaux à ce genre de professionnel, vous pourriez jouir de la garantie décennale qui couvrira tous les dommages liés à la malfaçon de l’ouvrage après sa livraison.